Die Höhe und der Anteil von Eigen- und Fremdkapital sind für den Verlauf und die Tilgung der Baufinanzierung von großer Bedeutung. Das Eigenkapital der Baufinanzierung stellt eine Art Fundament des Baukredit dar. Je mehr Eigenkapital zur Verfügung steht, desto geringer fällt die Kredithöhe für die Baufinanzierung aus.

Doch was gehört zum Eigenkapital? Eigentlich ganz einfach: Bargeld, Bank- und Sparguthaben. Also alles, was Bausparer als Mittel zur Baufinanzierung bereitstellen können. Doch nicht das gesamte Eigenkapital sollte in die Baufinanzierung investiert werden. Gut ist es, eine gewisse Reserve an Liquidität zurück zu behalten, um auf nicht vorhersehbare Ausgaben vorbereitet zu sein.

Auch für Anlagealternativen sollte Eigenkapital zurückbehalten werden. So kann statt für die Baufinanzierung auch Geld für Aktienfonds investiert werden. Möglicherweise können dadurch Nachsteuer-Renditen erzielt werden, die anfallenden Zinskosten übersteigen.