Das Darlehen ist eine gute Möglichkeit für Immobilienfinanzierungen. Bei einem Baudarlehen handelt es sich um ein längerfristiges Darlehen, das nur zu dem Zweck einer Baufinanzierung, beispielsweise zum Bau eines neuen Hauses oder zum Anbau eines Wintergartens genutzt werden darf. Ein Darlehen zur Baufinanzierung wird meist von Baukreditanstalten bereitgestellt.

Meist wird in Sachen Baudarlehen und Baufinanzierung das Annuitätendarlehen gewählt. Es ist eines der klassischen Finanzierungsinstrumente für den Hausbau. Die monatlich abzuzahlende Rate für ein Annuitaetendarlehen zur Baufinanzierung besteht aus den Zinsen und der Tilgung.

Der Kreditnehmer bezahlt also mit der Tilgung bereits während der Darlehenslaufzeit einen Teil der Baufinanzierung an den Darlehensgeber zurück. Wichtig: Die Zinsen für diese Art der Baufinanzierung sind in den letzten Jahren stetig gesunken.