Eine Baufinanzierung mit Tilgungsaussetzung ist eine spezielle Form der Finanzierung einer Immobilie. Bei einer solchen Baufinanzierung wird die Rückzahlung des gewährten Darlehens – die Tilgung also – ausgesetzt.  Dieser Anteil, der eigentlich für die Rate zur Tilgung der Baufinanzierung gedacht war, wird stattdessen in einem Sparplan angelegt.

Mit dem Sparplan wird versucht eine höhere Verzinsung zu erreichen als an Kosten mit dem Darlehen finanziert werden müssten. Über die Laufzeit der Baufinanzierung kann man so einen großen Teil der Kosten sparen.

Bleibt das gesparte Geld allerdings unterhalb der Bauzinsen, so ist diese Art der Baufinanzierung nicht geeignet. Ist eine fremdvermietete Immobilie die Finanzierungsgrundlage, so kann sich eine Tilgungsaussetzung in jedem Fall lohnen.